傲璟拉差达 The Origin Rachada Ladprao-泰国曼谷
为年轻人打造的现代时尚公寓
￥58~118万
283~578 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
15%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Soi Ladprao 23，Chatuckak，Bangkok
主力户型
二房 （54.5m²）
一居 （24.5m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
The Origin Rachada Ladprao 拉差达毗邻曼谷在建中的“曼谷大虹桥枢纽”、东南亚最大的交通枢纽中心——Bang Sue Grand Station。项目距离 MRTLadprao 地铁站仅 100 米，预计在 2019 年竣工的曼谷“黄色线 Ladprao 站 C20”将和现有的 MRTLadprao 站无缝对接，该地区也将成为整个曼谷屈指可数的双铁共构枢纽。黄色线跟机场线 Airport Rail Link 交汇，可以直接连到 Suvarnabhumi 机场。Lad Prao MRT 的出口 4，配备了曼谷连锁 2,000 平米的 Gourmet Market，它配有了国际超市，美食中心，面包店，药房，洗衣店和酒精店。13 个百货商圈、11 栋甲级写字大楼、10 所国际知名学校，7 间国际医院，无论是自住或是投资皆是两相宜的性价比之王。生活配套完善，可满足你所有城市生活的所有需求。
开发商
Origin
产权年限
永久产权
规划面积
9964 平方米
交房日期
2021年第2季度
户数
208 户
分期付款
支持
项目配套
健身房
停车场
游泳池
图书馆
花园
礼宾服务
瑜伽房
空中花园
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 預定金：3.5万人民币（在开发商确认收到RA及25%房款后30天内退款） |
| 2 | 首付款：15% （订房后的 14日内） |
| 3 | 第二次付款：10%（首付后的30天内） |
| 4 | 尾款：75％（2021年Q2交房） |
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