U 享 LOFT 别墅-泰国清迈
清迈最繁华的“Central Festival”商圈
￥86~111万
420~544 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
4%
年均租金
6%
近一年涨幅
100%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
U prompt San Phranet, 讪赛县清迈泰国
主力户型
户型A （185m²）
户型B （200m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
该项目位于清迈城市重要主干道二环路旁，全城 360 度交通覆盖，四通八达的交通线路满足了全方位的生活要求，机场、火车站、购物中心、医院以及学校主干道直达。清迈未来城市轻轨建设，缩短了城市空间距离，轻松实现城市的 U 享生活。
开发商
U prompt
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2019年
户数
65 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
周边配套
项目特色
投资优势 ——承接清迈高等学府 Payap 大学的高端租赁需求 A、清迈——泰国国际教育重地，国际精英出产地 B、payap 大学——清迈最贵高等学府 · 渴求高等教育的富家子弟首选 · 学校无宿舍配套，学生需要租房 · 完美承接 Payap 大学的租赁需求 b、Loft 户型设计，清迈稀缺别墅设计。
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
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