Phuket Encore-泰国普吉岛

依山傍海·精致之选永久产权包租投资房精装修拎包入住
88~141
431.3~685.4 万泰铢
1泰铢=0.2051人民币 (更新时间:2021-05-18
10%
年均租金
10%
近一年涨幅
35%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
350 Patak Rd., T. Karon, Muang,, Phuket 83100 泰国
主力户型
户型A (31.7m²)
户型B (47m²)
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基本信息

Phuket Encore 项目位于卡伦海滩以东,卡伦山半山腰处,坐拥山、海两大美景,再配以顶上蓝天白云、四周绿树成荫,可谓人间仙境。从该项目步行 600 米即可到达卡伦海滩。从 Phuket Encore 的出行也十分方便,项目距离卡伦海滩、卡塔购物中心、卡伦山顶美食街均可步行到达;同时该项目还提供免费的接驳车往返卡伦海滩的服务。项目开发商为 CLC(Chalong Concrete),是泰国当地很有实力的建筑材料供应商。同时该公司从事住宅开发和旅游房地产开发超过 35 年,是在安全、安保和耐久性方面的国际设计和建筑标准专家;Phuket Encore 项目为 CLC 旗下品牌 Karon Hill 的第三个项目。
开发商
CLC(Chalong Concrete)
产权年限
永久产权
规划面积
30000 平方米
交房日期
2020年
户数
306 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

1 稀缺山海资源 无可复制 Phuket Encore 项目位于卡伦海滩以东,卡伦山半山腰处

坐拥山、海两大美景

蜿蜒海湾·苍翠植被·无垠大海切身体验都市繁华与原始生态的亲密无间 项目介绍项目介绍

地处半山之上,结合半山特征,运用折弧线手法,PhuketEncore 完美融入到了自然之中,形成了“从山到海”的景观设计主题。一个洗去一天尘嚣的僻静之选一个天然绿肺的上乘居住之所

项目展示

2 臻品位置绝佳 成就高端生活方式 PhuketEncore 项目坐落于普吉岛三大海滩之一——卡伦海滩, 距离海滩仅 600 米距离。卡伦海滩位于普吉岛的西海岸,是普吉岛最美丽的海滩之一。 该区域为知名豪华住宅区,俯瞰黄金海岸线,位置绝佳。

周边环境

相对于芭东海滩, 这里的海水更清澈,沙滩也更加柔软。无论是在绵延的海岸线上自由漫步,还是穿梭于繁华闹市中的热街小巷, 狂欢度假与独立安静的完美结合,放慢脚步去感受生活的惬意。

项目环境

因为整个海滩的污染亦较少,所以深得喜欢日光浴游客们及冲浪者的喜爱, 享有日光浴天堂及冲浪乐园的美誉。也因此成为超热门租赁区域。AIRBNB 上的日租均价甚至高达 700 之多。

项目位置

卡伦海滩、芭东海滩、卡塔海滩、普吉岛首府普吉镇均可步行 15 分钟内到达; 周边数十家海鲜美食餐厅享美味饕餮,山顶餐厅看最美日出日落和最潮普吉夜生活—Luang Poh Chuan 路,夜店、酒吧、按摩店应有尽有,更有“Bangla Plaza”等众多知名餐厅。

开发商介绍

项目开发商为 CLC(Chalong Concrete),是泰国当地很有实力的建筑材料供应商。同时该公司从事住宅开发和旅游房地产开发超过 35 年,是在安全、安保和耐久性方面的国际设计和建筑标准专家;Phuket Encore 项目为 CLC 旗下品牌 Karon Hill 的第三个项目。

项目展示

公共设施

提供全方位顶级设施和服务的酒店。周边配套齐全,配套中含有会所(健身房、花园、泳池、餐厅、商铺、儿童休闲区、会客区);接驳巴士、室内外停车位、24 小时安保和电子门禁。

项目展示

健身房

项目展示

儿童游乐区

样板间

舒适奢华的大厅

可直观一线海景

样板间

样板间

足不出户全日餐厅

享受泰国料理的异域风情

样板间

户型设计

无论是情侣或家庭,都能在这里找到完美居所。房间户型由一居室 31-61m2,二居室、三居室 73.55m2-160.18m2 不等。卧室和带连接浴室的阳台以及充满异国情调的私人露天浴池,让您欣赏壮观的海拔高山和高山美景。

样板间

一卧室

样板间

样板间

小户型相当脱销,配备齐全靠山面海的豪华配备,让项目的租赁只会供不应求。

最重要的是:星级酒店的标准装修,更提供三年包租,保证收益 8%,业主装修、投资两不误,完全不用费心。

样板间

【一线海景客厅】

样板间

【卧室效果图 1】

样板间

【卧室效果图 2】

样板间

【卫生间效果图】

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势