古树公寓 TREE Condo-泰国清迈
城市新智慧社区
￥36~40万
176~197 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
6%
年均租金
6%
近一年涨幅
50%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
清迈农怀古树路 405
主力户型
户型B （28m²）
户型A （25m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
该项目位于位于泰国清迈市区繁华地段，清迈著名古树路（chiangmai-Lumpoon Rd. A. Muang Chiangmai）起点，是一个坐拥“古城老街区”+“宁曼路”+“长康夜市”+“平河”等众多因素完美聚焦的绝版地段！是泰国富人和外国社会精英最喜爱的生活休闲高端品质社区。社区配套有清迈最大的公寓泳池（无边际泳池）、清迈第一个全智能用户住宅系统、清迈最大也是唯一的全地下停车系统，以及智能健身中心、高端会所中心、五星级酒店、Spa 按摩中心、24 小时安保系统等。
开发商
泰国TT ESTATE CO.,LTD
产权年限
永久产权
规划面积
16958 平方米
交房日期
2020年
户数
258 户
分期付款
支持
项目配套
无边际空中海景泳池
24小时安保监控
医院
洗衣房
停车场
接驳车
24小时安保
监控
大学旁
高尔夫球室
餐厅
健身中心
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 首付50% |
| 2 | 交房50% |
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