碧武里公园位于拥有 555rais 的大片土地上,距离曼谷的素万普钠机场仅 2 小时车程,距离华欣机场仅有 1 小时车程。凭借其绿色景观,历史遗迹和政府日益关注的焦点,Phetchaburi 成为一个强大的投资者友好目的地。项目包括 5000 多个不同的主题服务公寓,豪华别墅和时尚的树屋。您可以享受多种餐厅概念,室内和室外水世界,健康和医疗中心以及广泛的娱乐和户外探险公园,以及羽毛球,壁球,网球场,皮划艇等传统运动。将有美丽的徒步旅行,慢跑和骑自行车的轨道,以享受绿色的美好风景。公园还将提供大量的会议和活动设施,是团队建设之旅或梦幻婚礼的理想场所。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 交付50,000 (泰铢)或者$1,500(美元)定金(分项目) |
2 | 签订合同时,交付全款的35% |
3 | 开始打桩时,交付全款的20% |
4 | 开始施工时,交付全款的15% |
5 | 建设到屋顶时,交付全款的20% |
6 | 项目完工时,交付剩余的10% |
7 | 可以提前交付,当交付全部尾款之后,立即享受施工期10%的高回报返现。 |