金边保利公馆项目位于金边市中心,紧邻总理府,北面是干隆街,南面是戴高乐大道,东面是莫尼旺大道,西面是捷克大道,配套齐全。首都 CBD 总理府旁唯一 39 层的绝版地标性公寓,居高临下,360°视野无阻,俯瞰城市繁华。柬埔寨未加入 CRS,海外资产信息受保护。柬埔寨美元资产能有效避免国内货币贬值和通货膨胀风险。智能化小区,酒店式物业管理,享受舒适安心的美好生活及周到的物业管理服务!准现房出售,所见即多得,收益快,跟首相府和国防部做邻居。价钱公道,政治稳定,均价为国内一线城市房价 1 /10。柬埔寨是东盟对中国最友好国家,经济飞速发展,东盟唯一美元合法交易国家,无外汇管制。泛亚高铁建成后,直达柬埔寨,交通便利。
过户费 | 硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价) |
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律师费 | 约750美元 |
房屋保险 | 如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金 |
房贷申请费和律师费 | 买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等) |
房产税 | 交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部 |
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物业费 | 0.5-1.5美元/每月/每平方米 |
出租税 | 外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税 |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 分期98折,一次性97折 |
2 | 第一次支付:合同签定,缴纳30%房款; |
3 | 第二次支付:工程达到10层,缴纳30%房款; |
4 | 第三次支付:工程结顶,缴纳30%房款; |
5 | 第三次支付:交房时,缴纳10%房款; |