UBM 大良造是 Utopia 集团在普吉岛投资开发建设的第 6 个项目(继 UTK/UTN/UTL/UTC/UBR 后),也是目前该集团乃至普吉岛上最大的别墅群项目,达到 93 栋之多,总建筑面积 25000 余平米;可以说是 Utopia 集团所有产品中的 PLUS 版,UBM 大良造可以说是普吉岛的‘未来之城’,类似于北京的顺义别墅区、或者温榆河高档别墅区(大量明星、商界巨擘囤聚的地方),近海、近机场、近交通枢纽以及高端人士的配套场所聚集,普吉岛每年的游客量在以百万级的人次增长,高端游、自助游、家族游和定制游正在进入一个新的高度,该类大型的、高端顶配、服务齐备的【全别墅度假村】将成为市场的宠儿。
年收益 6%,收益高于国内商业投资
3~20 年,选择性酒店托管
每年 40 天免费居住权
高端配套场所聚集
普吉岛每年的游客量以百万级的人次增长,旅游业正在进入一个新的高度,该类大型、服务齐备、更有全封闭私人宅邸的高端配备的全别墅度假村将成为市场的宠儿,而 UBM 未来必将会是普吉岛上与附近的 IWP 滑板冲浪俱乐部、老虎伍兹常下榻的蓝峡谷高尔夫球场、天堂私人游艇俱乐部,以及麦考海滩的 6 家五星级酒店齐名的高端人士及高端游客聚集所。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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