Grand Avenue Pattaya-泰国芭堤雅

房产投资，更古不变的法则就是：地段！地段！还是地段！

Grand Avenue（林荫大道）所处位置绝对是芭堤雅最为核心的中心区域。

芭堤雅市中心区域（Central Pattaya）是这座城市最古老也是最发达的部分，几乎没有剩余的地块可供兴建大厦。该区域是芭堤雅的商业中心，生活极度便利，星级酒店云集，步行街和中央商场（Central Festival）等就在附近。

基于这一事实，它成为来芭堤雅度假的短期租客以及众多在这座城市工作的外籍人士最热衷的选择。由于该区域难以兴建更多的公寓项目，因此增值潜力非常之高。

价格

Grand Avenue（林荫大道）目前仍然保持着 2016 年的价格水平。最低起价仅 75000 铢，即 15000 元 / 平米。这个价格，在目前的芭堤雅具有绝对优势。先不说芭堤雅市中心区已经毫无可能找到单价 2 万以下的公寓项目，就算是在整个芭堤雅市，单价保持在一万开头的项目也已经寥寥无几。

随时泰国 4.0 战略、EEC 东部经济走廊等国家发展战略的实施，芭堤雅以东部中心城市的战略地位不断呈现出美好蓝图。年底新近开盘的项目，均已单价直逼 2 万以上。而做为市中心核心地段的 Grand Avenue（林荫大道）在价格上的优势就更加凸显。

在如此繁华便利的中心地段，不仅租金价格有保证，而且出租率极高，完全不用为寻找租客发愁。熟悉芭堤雅的人都知道，距离 Grand Avenue（林荫大道）仅 200 米的 The Base 公寓出租率非常之高，而 Grand Avenue（林荫大道）因为价格优势的原因，在出租率有保障的前提下，租金收益率一定更高。

酒店式奢华公寓

酒店式公寓意味着酒店的管理团队将会一起管理公寓的物业。房产投资，除了眼前的租金收益之外，我们当然更关心房产的保值和升值。一个项目能不能常青，很大程度上取决于物业的管理水平。

Grand Avenue（林荫大道）是由 6 栋 8 层公寓及一栋四星级酒店围合而成。酒店处于社区的最外侧，酒店的客人将拥有自己的私人设施，包括游泳池和健身中心等，因此不会影响公寓设施的私有性。但公寓业主却可以享受酒店的设施，如餐厅和酒吧等。因此，有着四星级酒店的物业管理团队，更能让我们相信 Grand Avenue（林荫大道）的未来。