Opus 奥普斯-阿联酋迪拜
独一无二的灵魂之作
￥551~1450万
315~828 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7507人民币 （更新时间：2021-05-18）
6.3%
年均租金
6.5%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
Business Bay| 商务港
主力户型
一居室 （76m²）
二居室 （205m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
该建筑是由 Zaha Hadid 设计的集办公，酒店，酒店式公寓，配套零售及餐饮的综合体项目。商务港现房，地理位置优越，办公室购入即可拿产权并进行装修，A 级商务办公楼，可申请迪拜经济部执照；住宅部分室内家具由 Zaha 亲自操刀设计，2019 年底交付使用。两块基地由低楼层的基座结构连接成一体，并将属于两个独立体块统一成一栋完整的建筑。内部包括零售店面、家用住宅以及 Melia 酒店集团旗下的奢华酒店。由黑色玻璃构成的柔软形体有自由的轮廓，其独特的几何形体在立方体中形成一种能量，创造动态的空间感。从南大门可以直接看见就酒店的中庭，视觉上看好像咖啡馆都是直立的。
开发商
Omniyat
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2019-12
户数
-
能否贷款
-
项目配套
游泳池
健身房
停车场
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 首次付款（定金：5%） |
| 2 | 第二次付款（签订购房合同：25%） |
| 3 | 第三次付款（建造完工：20%） |
| 4 | 第四次付款（建造完工后360天：25%） |
| 5 | 第五次付款（建造完工后720天：25%） |
微信扫码详细咨询
