五十号官邸位于 On Nut 安努站,这片区域现已成为曼谷最繁华的住宅区、生活区和商业区之一。项目距离轻轨安奴站(BTS On Nut) 600 米,距离 BTS Ekamai-Thonglor(曼谷著名小资生活区,高端餐饮娱乐住宅区,著名的日本人及餐厅聚集地)仅相隔一个站,是曼谷天铁的中间站,项目坐拥 Sukhumvit 黄金大街,临近的两条公路通达曼谷各大区域,On Nut 区现在的房价仅是 Ekamai-Thonglor 区的一半甚至三分之一。交通部分可说是四通八达。近来诸多投资商都把 On Nut 区作为热门建案地区,房价目前已涨到每平方米 12 万泰铢,租赁回报每平方米增涨了 500-600 泰铢,公寓居住率高达 88%,租赁回报率达 5 -6%。
l 永久业权单位项目,每平米均價 3 万
l 订金 5 万泰铢,首付 30%,剩余房价 70% 于簽約後三個月內支付
l 面积约由 30.33 平方米至 71.56 平方米
l 备有 1 房、2 房单位可供选择
l 坐落于素坤逸 50(Sukhumvit 50),只需 600 米,便可以到达轻轨安奴站(BTS On Nut)、莲花超市 Lotus Tesco 及全新商场 Century The Movie Plaza onnut
l 项目每个单位層高 挑高 3 米,并配备齐全的厨房、橱柜、流理台、电热炉、房间衣柜、洗衣机、冰箱、电视(客厅及每个卧室)、电视柜、沙发组、床组、餐桌椅(顶级家具 Chic Republic) 以及采用高端安全的智能锁,并且您还可以使用 智能型手机远程遥控室内灯光、冷气! l 可享璀璨醉人的湄南河景致 l 物业设施完善,包括:挑高 8 米豪华迎宾大堂多功能厅、图书室、欧风精致花园、儿童游乐场、成人游泳池及按摩泳池、儿童游戏池、会所大堂、酒水吧台、Golf 仿真练习区、多媒体功能室、健身房、蒸气室、空中花园、休憩区、BBQ 区、24 小时保安,还有停车场(200 个) l 免费提供 9 人座接驳车至轻轨安奴站(BTS On Nut) l 占地 2,000 平方公尺绿化花园林荫步道 l 保证 2 年租金收益 10%,每年 5% l 包租 2 年期間,每年免費住宿 15 天 * 须受条款及细则约束 以上图片:项目之挑高 8 米豪华迎宾大堂多功能厅 以上图片:成人游泳池、按摩泳池、儿童游戏池、蒸气室及健身房 以上图片:会所大堂及多媒体功能室 以上图片:空中花园及空中酒吧 楼盘项目位置: 以上图片:Century The Movie Plaza On Nut 由 Akemahakij Co., Ltd 公司建造的位于 ON Nut 天铁旁的综合大楼,涵盖了公寓住宅,商业购物以及电影院等项目,已完工开幕。 以上图片:Tesco Lotus and Big C On Nut - 泰国曼谷 Tesco Lotus 连锁大型超市,On Nut 安努站 2 号出口。 从捷运直接可以走到 Tesco Lotus 连锁大型超市的美食街,2 楼还有书店、美发店、激光视盘、服饰店、药局。1 楼有许多知名的快餐店,24 小时营业的麦当劳、很方便。营业时间:早上 6 点到晚上 12 点。 - Big C extra 从 BTS 捷运 On Nut 安努站 1 号出口走个 L 形 营业时间:早上 9 点到晚上 11 点。 以上图片:Wells International School 泰国威尔斯国际学校及威尔斯国际幼稚园 威尔斯国际学校从幼儿园直到高三有完整的教学体系。在泰国威尔斯一共第三个校区,每个校区都位于交通便利之地,都坐落于轻轨附近。年级设置:小学一年级至高中三年级(Grade 1 TO Grade 12) GATEWAY EKKAMAI:距五十号官邸只有 2 个 BTS 站 Summer Hill@BTS PhraKanong:距五十号官邸只有 1 个 BTS 站 公共设施:•挑高 8 米豪华迎宾大堂多功能厅 •图书室 •欧风精致花园 •儿童游乐场 •成人游泳池及按摩泳池 •儿童游戏池 •会所大堂 •酒水吧台 •Golf 模拟练习区 •多媒体功能室 •健身房 •蒸气室 •空中花园 •休憩区 •BBQ 五十号官邸距离轻轨安奴站(BTS On Nu) 600 米,邻近两条高速公路通达曼谷各区,以及日常生活所需的设施,核心地段得天独厚!附近备有各式各样的商店,包括食肆、街头小食、以及便利店 7 -11 及莲花超市 Lotus Tesco,都于数分钟步程内即达。周遭设施完善,多所知名国际学校和私立医院。 此外,在轻轨安奴站旁正打造全新大型商场项目,距离将来落成的 Century The Movie Plaza onnut 只有 600 米,所以楼盘未来有庞大的升值潜力,尤其是在这个大型商场竣工后,将倍添优势。 以上图片:项目每个单位均挑高 3 米,并配备齐全的厨房、橱柜、流理台、电热炉、房间衣柜、洗衣机、冰箱、电视(客厅及每个卧室)、电视柜、沙发组、床组、餐桌椅以及采用高端安全的智能锁,并且您还可以使用智能型手机远程遥控室内灯光、冷气!
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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