Siam Oriental Condos Star 暹罗东方之星位居帕山,毗邻芭堤雅市中心,紧靠中天区,城市三区交汇处,区域地段极其优越,交通十分便捷,出门即可搭乘双条车,几分钟即可到达芭堤雅市中心,距离芭堤雅中天长途汽车站仅有 500 米之遥,轻松搭乘机场大巴,就可直达泰国曼谷机场。奢华观景大露台,独享 180°暹罗湾海景,除了交通便利之外,雄踞在帕塔纳克山的东方之星,还拥有另外一项天时地利的亮点,因为地势高却距离海边近,足不出户便可以独揽芭堤雅海滩与中天海滩的绝妙一线海景,为了让住户能够享受到最完美的景观体验,屋顶观景露台更设有带着日光浴设施的游泳池,住户可以享受最悠闲的度假生活,还可欣赏到暹罗湾 180°的无敌海景。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金1万元 |
2 | 首付25%(交完定金一个月内) |
3 | 中期付50% |
4 | 尾款25% |