菁英公馆 -Niche Mono RAMKHAMHAENG-泰国曼谷
拉玛九区域作为曼谷的新中央商务区，新 CBD 与大学城的完美结合！
￥61~119万
298.8~580.1 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
6%
年均租金
10%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Krung Thep Maha Nakhon, 泰国
主力户型
户型A （28m²）
户型E （51m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
NICHE Mono 菁英公馆位于蓝康恒区核心地理位置，汇聚全球教育资源，区域配套齐全，商业氛围浓厚，出则繁华，入则宁静。曼谷 Niche Mono 菁英公馆是由泰国上市房企 Sena 与日本品质开发商 Hankyu Realty 双剑合一，打造的拉玛九蓝康恒区唯一学区大盘，Sena HHP 7 是由泰国著名上市房企 Sena Development 和日本老牌地产开发商“阪急阪神不动产”战略合资的专业地产公司。泰国是阪急阪神不动产在亚洲地区开展项目的第二个海外国家。
开发商
SENA
产权年限
永久产权
规划面积
24132 平方米
交房日期
2020年
户数
850 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
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