泰国芭堤雅里维埃拉 Riviera 四期 -Oceandrive 由芭堤雅获国际奖最多的里维埃拉集团开发,是一栋 43 层共 513 户的奢华高层公寓,距离中天海滩仅需步行 5 分钟,精装修拎包入住,价格包含全套家具家电。于 21 层和 22 层设有无边际泳池,分设有氧健身区和无氧健身房,孩童设施以及娱乐区;屋顶日落酒吧位于顶层 43 层,并在多处设有花艺园及度假村式下沉莲塘;高速电梯直达,全室内停车位。Riviera 四期——Oceandrive 五重空中花园,三重无边泳池 + 独创空中禅意莲池,一平 2 万人民币起,无公摊,永久产权,精装带家电!房产中的爱马仕,错过了前面三期的涨价潮,请千万不要再错过第四期 "纵横海洋",总价 50 万人民币起。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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