华欣 LA habana 位于泰国皇室行宫所在地,上流社会休闲旅游胜地,周边配有大型度假式购物中心,距离华欣海滩 250 米,具有 1000 平米超大按摩游泳池。华欣是泰国东岸巴蜀府度假胜地以碧海、沙滩、椰影的南国风光闻名于世,是泰国皇室、贵族最钟爱的避暑胜地,也是泰国上流社会的高级度假别墅区。此地的高尔夫球运动和温泉洗疗尤为知名,至今仍备受泰国人和外国游客的喜爱。华欣与芭堤雅隔岸相望,距离泰国首都曼谷 200 多公里(北纬 12°34′,东经 99°57′),约 4 小时行程。近年来,华欣区域地块价格增幅较大,达 10%-15%,公寓价格连连增长,5 年内增幅达 41%,购买需求增长 90%,游客数量每年增长 4—5%,租金年收益达 4 -6%。
华欣 LA Habana 项目位于华欣市中心最好的位置,距离海滩仅 250 米,这里是华欣沙质最好的海滩,碧浪白沙,LA Habana 满足您度假生活的一切所需,可尽情体验 The Happy Colours OF Hua Hin。
华欣 LA habana 周围有 24 小时的 Tesco Lotus,两者仅相距 600 米。同时,附近还有华欣最大的购物和娱乐中心之一 Hua Hin Market Village,两者相距 2.5 千米。该中心于 2006 年 2 月开业以来,受到了当地居民和游客的追捧。这里不仅有三家大型购物超市,更有美食广场、保龄球馆和包括 Levi's 等众多服装品牌店。在这里可以说是吃喝玩乐应有尽有。购物商场除了要有琳琅满目的商品外,也要有舒适的购物环境,让顾客赏心悦目,有个很好的购物体验。
此外,华欣新地标,Bluport 购物商场距离项目 2 千米,置身蓝色海洋中购物让你身心舒畅,luport 的 Beauty Hall 区域可以买到泰国最具人气口碑的护肤品和彩妆;低折扣的男女时装;运动达人在 Sports Mall 简直可以如鱼得水的买买买;Power Mall 有包括水果 8 在内的国际知名电器;携家带口出行的你也有 Whaley Port 让小宝贝们乐不思蜀。
曼谷医院华欣分院,距离华欣 LA habana 2.3 千米。
曼谷医院是泰国的第一家私立医疗机构,也是东南亚的顶尖医疗机构之一,其宗旨是致力维持最高的国际医疗服务标准,力求成为世界领先的医疗服务供应商,精心照顾每一位患者,通过改善设施、改进技术、提高服务标准和人才的开发,达到“让患者绝对满意”。医院拥有整个泰国甚至全球最好的医生资源,其“心脏科室”在全球都享有盛誉。尤其是当中的 IVF 中心的快速发展,令人啧啧称叹。如今,医院已拥有超过 400 名会诊医师及 600 位护士。截至今日,在泰国各地有 12 家分院、16 家专科中心及 15 家诊所,并在柬埔寨、越南、缅甸及孟加拉也有 8 家分院。
项目华欣 LA habana 地处市内上佳位置,高端酒店餐厅云集,距离华欣海滩仅 250 米,且紧邻夜市。
CICADA 创意夜市:CICADA 是一个充满浪漫气息的周末创意夜市,距离七岩海滩很近。里面有很多手作,创意,独特,原作商品贩售,很多玩意儿都挺有创意的。在夜市旁边,还有一个大排档区,各种主食,小吃,甜品,和饮料。一个有活力又有创意的夜市怎能错过呢?
华欣瑞士绵羊牧场:一个以牧羊为主题的休闲公园。在这里,有很多可爱的小牧羊。公园有提供免费喂小羊们的食物。整个公园是大草坪,非常有欧洲瑞士的特色。
Vana Nava 水上乐园:亚洲第一个水上丛林乐园,坐落在泰国最赋盛名的度假小镇华欣的的中心,水上娱乐项目纵多,是家庭和情侣的最佳去处。
LA Habana Hua Hin 华欣 古巴哈瓦那风格假日公寓以南美洲古巴哈瓦那风格为主题,有开阔别墅式的欧式田园风大廊,有岛屿内嵌式的超大泳池,泳池小凉亭一体,哈瓦那风格街景元素,绿庭成荫,实木风阳台,突出了与海滨城市环境特点。小区设施配套齐全,有别具特色的古巴哈瓦那风格的健身房和咖啡店。
华欣 LA habana 色彩丰富,时尚中带点复古,品味极佳。
过户费 | 房产总价的2% |
---|---|
印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
---|---|
首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
---|---|
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
---|