M RESIDENCE-柬埔寨金边
BBK1 大使馆中央区最新力作
￥58~135万
9~21 万美元
1美元=6.4307人民币 （更新时间：2021-05-18）
8%
年均租金
16%
近一年涨幅
0%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
距离金边地标独立纪念碑只有 100 米
主力户型
两房一厅 （80m²）
一房 （35m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
项目位于金边最繁华区域 BKK1 大使馆中央区，与国家首相官邸为邻，毗邻金边地标独立纪念碑，金界 Naga 赌场，最大的永旺超市等，是金边购物与美食中心，教育娱乐应有尽有，是居住与工作娱乐的最佳区域
开发商
鸿联集团
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2022年
户数
-
分期付款
支持
项目配套
酒吧
水疗中心
健身房
游泳池
桑拿房
项目特色
相关费用
| 过户费 | 硬卡，买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税，以及1000-3000美金的更改产权物主名称费（根据房产大小、地点和售价）。软卡，买家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200-800美金（根据房产大小、地点和售价） |
|---|---|
| 律师费 | 约750美元 |
| 房屋保险 | 如果房价超过10万美元，那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金，那么每年保险费则不会超过100美金 |
| 房贷申请费和律师费 | 买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师，作为服务报酬（法律咨询、财产清点和法律程序等） |
| 房产税 | 交屋后，屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部 |
|---|---|
| 物业费 | 0.5-1.5美元/每月/每平方米 |
| 出租税 | 外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天，只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税 |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 项目0首付 |
| 2 | 9月即将开盘,目前正式开放认筹 |
汇率走势
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