杜斯特海景大厦位于芭堤雅中天海滩一路,坐落在中天核心区域,是中天区繁华地段,拥有超长海岸线。其门口就是泰国水上活动中心,世界级的摩托艇比赛就在于此,是芭堤雅目前为数不多的即将开建的“0 距离海景”高端豪宅。地段成熟,生活便利,交通方便!小区门口 100 米到海滩,小区门口双条车 10 分钟到市中心。公寓周边配套设施齐全,Family Mart24 小时便利商店、当地居民菜市、水果批发市场距离项目仅几百米,附近还有奥特莱斯折扣商场、莲花超市以及芭堤雅最大的周末夜市,公寓可提供免费车辆往返市中心。杜斯特集团是芭堤雅老牌地产开发商,由 Borwon Wongkasan 和 Jarin Changlek 于 2005 年创办,旨在芭堤雅中天区域开发建设项目及社区,目前已完成开发多个别墅及公寓项目,近几年也获得多项开发奖项,是芭堤雅最受欢迎的开发商之一。Dusit 集团在芭堤雅已开发多个房产项目,包括中天海滩唯一一个整楼外立面 LED 装饰的现房高层海景公寓和中天海滩最大的大型别墅社区(共 6 期),是芭堤雅最大的拥有土地最多的开发商,在泰国和欧美市场有良好的口碑。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:100000万泰铢 |
2 | 首付:20%(2019年12月开始付) |
3 | 分期:40%分期40个月 |
4 | 尾款:40%交房付清 |
5 | 交房时间:2024年Q2 |