Siamese Exclusive Ratchada 是 SIAMESE ASSET 开发商的最新豪华住宅,是城市生活方式的缩影,为了创造一个设计和功能独特的项目,最终将成为 Ratchada 路的新地标。创新的设计与卓越的外观相结合。Siamese Exclusive Ratchada 一定会为您提供新的生活标准。并给予无尽的惊喜。Ratchada 区域作为新 CBD 核心,交通规划四通八达,极为便利。同时,曼谷的轨道交通即将迎来爆发式增长,Ratchada 站是整个曼谷规划的九条轨道交通网中为数不多的双规交汇处!且 MRT 蓝线,也是曼谷唯一一条地铁环线,与其他 8 条轨道交通线路全部连通!Siamese Exclusive Ratchada 距离 Ratchada 地铁站仅仅 90 米,可谓分秒必达!分分钟可进入各条地铁线路抵达曼谷各个角落,包括素万那普国际机场!项目位于曼谷四大商业繁华区(Sathorn 沙吞区、Silom 是隆区、Sukhumvit 素昆逸区、Rachada 拉差达区)之一的新兴商圈拉差达区,2017-2018 年泰国房地产价值评估数据显示,Ratchadaphisek-The Mall 地区整体房价以每年 25% 以上的增长速度占据第二名!90 米到达地铁拉差达站!500 米到达轻轨拉抛站,双规交汇枢纽!100 米到达咖啡厅、餐馆、酒吧、小超市!200 米到达曼谷网红美食中心!500 米左右到达现代大型购物中心!地铁 1~2 站内 10 所国际学校、贵族学校!3 所国际医院、著名医院!曼谷 6 大购物中心!曼谷新老 CBD 国际企业总部核心区!独特的高科技新风系统、PM2.5 永久达标保证!容高科技、新材料、节能环保、智能家具、人性化设计于一身!品牌服务管家式公寓,五星级酒店运营商!智能停车 / 泊车系统!包租服务,收益率保证!(1~2 年 5%,3~5 年 65%/35% 分润,每 5 年续签合同,尊享租金回报无尽调升)!泰国 TOP10 开发商!曾创造年年 18 个项目 310 亿泰铢的泰国记录!
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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