The Stage Taopoon Interchange 的开发商是 Real ASSET 房地产开发有限公司,Real ASSET 经营房地产开发业务,是泰国的领先房地产开发商,涵盖了所有项目,例如别墅、家庭办公室、联排别墅和公寓。所有的公寓都配备了全套的家具,无论是长期的居住还是投资都是很好的选择。由国际知名建筑公司 Palmer 和 Turner 设计。项目交通发达,十分便利
中泰高铁总站曼谷未来高铁核心枢纽 Bang Sue CBD 即将崛起
1. 现房,所见即所得
2. 门口双轨道
3. 距离 Bang Sue 核心枢纽 400 米
4. 曼谷著名开发商
性价比高,总价 57 万人民币起
地段背景分析
曼谷未来高铁核心枢纽 Bang Sue CBD 即将崛起
据泰国莱坊公司(Knight Frank Thailand)研究表示,曼谷 Bang Sue 区域的 Bang Son,Taopoon,Phahon Yothin 地区附近,将成为一个新的泰国房产热点,拥有巨大的潜力。将汇聚公路和地铁、城市轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体,也将扩大轻轨范围与曼谷的中心区连接。在政府实行泰国铁路发展计划之后,邦绥站将成为曼谷的一个交通运输中心。
1. 实现全国东西南北交通线路的中转,以及曼谷城中和城外的完美连接。2. 将成为两条高速铁路的运输终端,包括北线至清迈、曼谷、华欣,以及将作为北线、东北线和南线连接曼谷的枢纽。
3. 邦泽站也将成为曼谷轨道交通系统 的中心。
这一新的商务领域,将成为一个现代商业区,云集酒店、美食街,东盟商品店,高档住宅区,
目前该地区公寓的平均价格是 THB 10 万 / 平米。并且许多项目的售价已经涨到 THB 13 万以上。
区域介绍
the Stage 位于邦苏 Bangse 中央火车站附近,距离 MRT 蓝色线 Taopoon 站,只有 550 米的距离,距离邦苏地铁站也仅有 1 站,2 分钟的车程。
Bang Sue District - Tao Poon - Bang Po,这里是旧的贸易社区。该区域出售家具,木制品,这里也是暹罗最古老,规模最大的木制品市场之一。在这里你可以挑到你满意的木制品。
在通往 The Stage 的街道边,有很多商店,7-11,饭馆,街边的小吃及市场,满足你的购物需求,如果想去大的购物场所,从 the Stage 也可以方便地到达很多购物中心,比如莲花超市(Tesco Lotus)、新 Gateway 邦苏商城(2018 年第四季度完工)、生鲜市场、医院、国际学校、政府办公地区以及 SCG(泰国暹罗水泥集团)的总部。
周边生活设施
莲花 及 Big C 大型连锁超市及购物中心
新 Gateway 邦苏商城
周边的国际学校
办公大楼
Bangpo General 医院
MoChit 汽车站 & 地铁 Tao Poon 站换乘点
新国会大厦
新国会大厦高 11 层,占地面积 42.4 万平方米,土地面积 123 Rai(48.63 英亩)。中泰工程建设股份有限公司(Sino-Thai Engineering and Construction Plc) 于 2013 年 6 月签订合同,将斥资 120 亿泰铢,在湄南河(Chao Phraya River) 旁建造新的国会大厦。该工程自 2017 年 12 月起被推迟,预计将于 2019 年 3 月完工。将有道路扩建、新桥和公共交通线路,以支持该区内的交通。
新的公路和桥梁将会在新国会大厦附近修建
设计和开发卓越的住宅,这些住宅会基业长青,代代相传
Real ASSET 拥有设计和开发卓越住宅的远见和专业知识,这些住宅是为可持续发展而建造的,可以代代相传。Real ASSET 公司的使命是在质量和服务上满足客户的需求。
从 Taopoon 地铁站下来后步行 400 米,便可到达公寓的入口处
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金: 所有户型均50,000泰铢 |
2 | 首付款: 总价的30%在15天内付清 |
3 | 尾款:总价的70%在45天内付清 |