泰国品质开发商 Nusasiri 倾力巨献,品质保障。ECC 核心城市,泰国版“深圳特区”,未来价值可期。位于芭堤雅纳中天区对面是芭堤雅最大的水上乐园,别墅区紧靠素坤逸快速公路背靠将来的芭堤雅高铁,地理位置优越,交通十分便捷。采用意大利风格设计理念设计,从小区的整体环境到别墅的装修以及内部家具的采用处处都体现着浓浓的意大利风情。三大主题乐园环绕,周边多所国际学校及医院,坐拥优质教育医疗资源,小区内将配套健身房、游泳池、高档休闲会所、星级餐厅和诊所,给您优质的生活体验。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 【定金】20万泰铢,约41000人民币 |
2 | 【首付】30%,支付定金后1个月内支付 |
3 | 【尾款】70% |
4 | 【物业管理费】30泰铢/平方米,过户时提前1年支付 |
5 | 【维修基金】500泰铢/平方米,过户时一次性支付 |
6 | 【过户费】2%,开发商、客户各1% |