该项目位于碧武里主路,距离通罗路仅有 400 米,去通罗轻轨站、鹏蓬轻轨站、Phetchaburi 地铁站以及 Makkasan 机场快线站相当便捷。项目周边高端片区环伺,坐拥通罗、Phrom Phong 两大商圈奢华配套,两大 CBD(ASOKE、Rama9)傍身,近百万精英集聚,尽享丰盛奢华资源。社区还有环线接驳车运行,直达四达商场及 3 大轨道交通站点,无缝衔接乘换所有轨道,畅行曼谷。曼谷最顶级的三个私立国际医院均在步行行范围以内;曼谷最优质的的教育资源也应有尽有。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 首付:30% |
2 | 尾款:70% |