该项目位于中天最为成熟的度假村集中区域,距离海边 850 米,距离主干道中天 2 路 700 米,周边 400 米范围皆是大型度假社区,区域生活氛围浓厚,颇受欧美度假人群青睐。公寓周边配套设施完善,几步之遥即是 Family Mart24 小时便利商店,以建设一个自己想要的家为理念来设计建筑每一间公寓,这使 Dusit 成为芭堤雅最受欢迎的开发商之一。项目包含了各种日光浴平台,休闲区、水滑梯、热带花园、健身中心以及各种俱乐部会所,是理想居住地;精装修,家具家电齐全,拎包入住。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:5万铢 |
2 | 首付:20%(定金后一个月内) |
3 | 分期:40%(可分期3年) |
4 | 尾款:40%(交房一次性付清) |