UBR 项目全称为(UTOPIA BQ KARON)位于普吉岛三大海滩之一的卡伦海滩旁,距离海边仅 800 米,步行 10 分钟即可到达。UBR 高耸于卡伦海滩附近的山坡上,可以俯瞰整个海滩。项目周边景色宜人,临近环岛公路、配套设施齐全,包含 Makro 大型仓储超市、酒店、高档公寓群、大佛寺等等。无论是投资还是自住,都是极佳的选择。UBR 由开发商 Utopia Development 倾力打造,是 Utopia 在普吉岛最大最奢华的项目。整个项目由 A 区,B 区,C 区,公共区域部分组成,拥有两种户型。全部房型为精装修并附送全套家具家电和阳台景观按摩浴缸,实现了部分客户买房拎包入住的需求。由于普吉岛温度常年恒定适宜,全年旅游几乎没有淡季的特性,该项目提供 1 -20 年的包租托管,每年 8% 的租金回报。无论选择多少年的包租托管服务,均可享受每年长达 40 天的免费入住时间(淡季 30 天,旺季 10 天,请提前 2 个月预约)。另外还可选择 5 年期回购政策,5 年后开发商在任何市场条件下对该物业进行 110% 溢价回购,让您投资无后顾之忧。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 订房订金 2万人民币 |
2 | 一个月内首付20% |
3 | 开工支付30% |
4 | 封顶支付30% |
5 | 交房支付30% |