该项目位于清迈圣芭东新兴生活区,距清迈国际机场 24 公里,距清迈古城 26 公里,毗邻清迈最繁华的居住区杭东区,社区穿梭巴士,疗愈中心独享健康配套,每家每户赠送四家菜地,疗愈中心独享健康配套,社区穿梭巴士,清迈机场接机,大型商超购物,国际学校孩子读书兰纳国际学校,格蕾丝国际学校,全球健康管理品牌 - 安安国际东南亚康养服务供应商 , 为社区业主健康保驾护航 , 业主每年免费健康体检 , 疾病筛查 , 膳食管理 ,24 小时陪护 , 运动医学课程 , 心理疗愈课程。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金10%(合同总价的10%) |
2 | 30天内签订合同再缴纳30%首付 |
3 | 地基完工时付款40% |
4 | 装修完成交付时付尾款20% |