安华公馆 Anwa Residences by Omniyat-阿联酋迪拜
Anwa in Mina Rashid
￥175~701万
100~400 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7524人民币 （更新时间：2021-05-19）
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ANWA 公馆，坐落于海滨城（Maritime City), 属于旧城新建项目。面朝大海，俯瞰 Mina Rashid 及游艇码头。10 分钟车程至 Deira, Karama, Bur Dubai, Al Satwa 等非自由买卖区域，租赁需求旺盛。
开发商
Omniyat
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2020年6月
户数
229 户
能否贷款
-
项目配套
游泳池
健身房
停车场
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 第一次（定金：5%） |
| 2 | 第二次（首付：10%） |
| 3 | 第三次（首付后一个月：10%） |
| 4 | 第四次（首付后两个月：5%） |
| 5 | 第五次（完工：20%） |
| 6 | 第六次-第二十五次（每三个月：2.5%） |
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