地段稀缺,该项目位于清迈核心区,一环边绝版典藏品质别墅社区。难得之处在于,同位置房子要卖到 90 万起,这里就 68 万起,这就足够了;项目周边国际学校林立 + 知名学府环绕,有 ABS 国际学校、Varee 国际学校、西北大学、潘亚普大学等等;项目所在的区域是清迈本地人和长居外国人的聚集区,生活配套非常成熟便利,最近的商圈,直线距离 600 米;开发商是泰国上市的大开发商,实力雄厚,曾开发运营过多个别墅项目,成功案例和经典作品非常之多;性价比超高,68 万起,就能买到【3 室 2 厅 2 卫 1 厨 1 车位】的联排别墅,纯使用面积 96 平米,精装修,且永久产权!
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:40000泰铢 |
2 | 首付:25%(15日内,含定金) |
3 | 尾款:75%(交房) |