项目位于曼谷北部的 Ladprao 地区,不像通罗(Thonglor)那样的喧嚣,也不像暹罗广场(Siam) 的奢华,但在曼谷当地人心中,Ladprao 犹如曼谷后花园般的存在,繁华又不失恬静。Ladprao 地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富,是曼谷当地人最青睐的生活型社区之一,素有曼谷的北通罗(Thonglor)之称。项目位于曼谷核心地段,办公楼林立,两站可达 CBD Rama 9 地区,周边配套设施完备,包括购物中心、餐厅、医院、学校等公共设施,生活十分便利。项目附近有包括泰国商会大学在内的多所学校,包括高中,大学,及语言学校。Rama 9 商业区内汇集各高端商场和写字楼,包括 Rama9 购物中心,华为东南亚总部,联合利华总部和中国大使馆等。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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