Noble Around Ari 诺博暹罗距 Ari 站 90m,周边生活便利,四周遍布高级商务大楼、学校、医院等,是投资客众所期待的优质楼盘,堪称阿里的最佳项目!交通便利是地产开发商的首选要素,专门从事公寓项目的 Nobel 致力于带给您绝佳的位置体验,沿着 BTS,维多利亚州北部的 Mornument 提供各种住宅配套,例如市政中心和商业办公室,国际学校,其它公共重点设施等。生活在 Ari BTS 站能享有最便利的交通与绝佳生活机能。Ari 区位于胜利纪念碑的北部,搭乘 BTS Sukhumvit 线即可到达 BTS Ari 站,2 站就能到达最著名的洽图洽市集,这里是繁华热闹的文青社区。由于 BTS Ari 站交通便利,可以方便的到达曼谷中央区,加上人口密集,可以看出沿 Ari BTS 站附近开发的公寓逐年增加,在 2018 年更创项目发展新高。鉴于近年来新推出的公寓数量有限,Ari 区域新建案也屈指可数,仍然是炙手可热的地段。因此在销售上也是抢售一空,同时竞争楼盘少,也带来二手房销售的良好潜力,预计此区房价每年上涨 10~20%,租金回报 7 -8%。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 预定金4万人民币 |
2 | 签约金:30%(下定后14天内支付) |
3 | 买卖合同:收到签约金后,出电子合同 |
4 | 尾款:70%(2022年12月交房) |