泰国曼谷素帕莱 Supalai Wellington,由泰国知名地产商素帕莱 Supalai 打造,为曼谷优质的住宅中心,距曼谷 MRT 泰国文化中心地铁站仅 750 米。惠灵顿被称为是泰国最大的社区之一,总面积 27440 平方米,总共有 9 栋楼组成,并且密度稀疏,每层最多一梯四户,100% 停车位。小区采用围合式环形设计,每栋楼层高 19 层,并且每栋都有不同的公共配套设施,1 号楼配备公共会议室,2 号楼配备乒乓球室,3 号楼配备儿童乐园,4 号楼设物业办公室,5 号楼配备共享工作区,6 号楼配备斯诺克台球室,7 号楼配备电影院,8 号楼配备棋牌室,9 号楼配备图书馆。小区中心位置还配备有运动会所:瑜伽室、健身房、壁球室,50 米臭氧净化健康泳池以及临街独立 3 层楼商业街。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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