Oceana Surin 苏林海滩 100 米-泰国普吉岛
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海洋集团亚洲有限公司（Ocean Group Asia）成立于 2006 年，至今已有 12 年的建筑设计、房地产开发和项目运营经验。该项目位于普吉岛西海岸的苏林海滩，这里是普吉岛最适合浮潜的海滩，水质清澈透明，在季风季节适宜冲浪和皮划艇，苏林海滩也是最佳的日落观赏地之一。附近坐落着众多的私人豪华庄园、顶级度假别墅、高档酒店，配备着各种精致的海滩设施。项目前面仅一处皇家公园，是永远不可能用做商业用地和开发，现在和以后项目的前面都不会有任何的遮挡，享一线海景。皇家公园皇室用地和政府规划地，是现有的公园，现在政府决定对这个公园进行修缮，未来的皇家公园会更美。
项目配套
周边配套
项目特色
推荐理由 1：地理位置绝佳 普吉岛苏林海滩（Surin Beach) 位于卡马拉海滩北侧，这里和卡马拉海滩一样，是个安静而又迷人的地方。此海滩风景优美，不少游客会选择在这里度过安静别致的假期。白天享受海滩悠闲美好时光，晚上拥抱奢华温馨小家。 项目距离海滩仅仅 200 米，步行 3 分钟。从项目出发，步行前往购物、餐饮、休闲娱乐为一体的商业中心十分便利，除此之外，交通也相当便捷，乘车轻松前往其他广受欢迎的西海岸地区。 ◆ 苏林海滩——步行 3 分钟 ◆ 邦涛海滩——步行 6 分钟 ◆ 苏林购物广场——步行 8 分钟 ◆ 普吉幻多奇——车程 2 分钟 ◆ 卡马拉海滩——车程 3 分钟 ◆ Villa 进口超市——车程 3 分钟 ◆ 芭东海滩——车程 15 分钟 ◆ 普吉镇——车程 26 分钟 ◆ 普吉国际机场——车程 26 分钟 ◆ 神仙半岛——车程 37 分钟 推荐理由 2：项目配套完善 项目共有别墅区、岛区、度假区三个区域可选，每一个区域都具备独一无二的视野。项目配套设施完善，涵盖阳台或露台、停车场、餐厅、家具家电、花园、厨房、客厅、泳池、健身房、24 小时安保等。 项目所在区域是苏林海滩上最后一块可开发投资和旅游的地块，占地面积很大，不管投资还是自住都十分有意义。 ▲Oceana Surin 俯瞰图 ▲Oceana Surin 外观 ▲Oceana Surin 中央泳池 推荐理由 3：设计独特匠心打造 这个项目最迷人的设施就是豪华私家泳池！除了公共泳池，Oceana Surin 的每户都拥有私人泳池！ Oceana Surin 其他设施配套也都很摩登与现代。 Oceana Surin，回报率高，增值空间大 此次的 Oceana Surin 项目，开发商提供包租服务。客户可选择 3 年包租，租金回报率都高达 8%。包租年限过后，租金收益 60% 给客户，40% 开发商自用。而规划中的 普吉岛蓝树水上乐园度假村距离苏林咫尺之遥！乘车即可直达。泰国官方公布，该项目预计于 2019 年开业。 项目分为三个区域 1 区是 Oceana 别墅区，位于山顶，这里是最佳观海区域，能欣赏到普吉岛最美的日落，共有 16 个单位，每个单位生活空间约 240㎡，其中包括两间卧室和两间浴室。 2 区是 Oceana 岛区，位于被山脉和绿地环绕的土地南侧，该区域是根据住宅功能设计的，共有 497 个单位，每个单位生活空间约 45.04㎡，该区域的建筑围绕着一个公共游泳池，并配有屋顶花园，美景尽收眼底。 3 区是 Oceana 度假区，是三个区域中离海滩最近的区域。位于项目的西北方向，根据酒店的居住功能而设计，共有 333 个单位，每个单位生活空间约 45.04㎡。建筑外部是游泳池和其他公共设施，如健身中心、水疗中心、迷你市场和咖啡厅等。 ▲Oceana Surin 俯瞰图 ▲Oceana Surin 外观 样板间效果图 楼层图 
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
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