玛丽娜金海湾 Marina Golden Bay 位于市中心,地理位置优越,方便前往主要干道和公交站点,附近就有国际学校、医院、夜市、海滩,以及其它旅游景点。该项目将是芭堤雅中区最新的地标性建筑——这是你在泰国从未见过的宏伟的、设计最独特的豪华公寓。该项目将为建筑注入新的活力,将城市变成世界一流的豪华公寓。玛丽娜金海湾独特的设计,使其可以与世界上其它标志性建筑比肩,让你有机会拥有世界一流的房产。作为该项目的开发者,环球顶尖集团是全球领先的房地产开发商,拥有超过 35 年的经验,曾荣获泰国东部“最佳豪华公寓开发项目”奖,我们自豪地向你推出在芭堤雅中区的玛丽娜金海湾。这是芭堤雅最大、最新的项目,占地面积 14.5 莱,相当于 6 个足球场的总和。本项目拥有 3 座宏伟的塔楼,每座共有 51 层,每座有 8 个美丽的空中花园阳台,作为业主使用的公用区域;第 27 层是无边泳池,芭堤雅的迷人市景和壮丽的海景尽收眼底。位于 51 层的楼顶餐厅则会让你体验地球上的天堂一览。除了这三座大楼,玛丽娜金海湾还包含一座豪华酒店和购物中心。
超大稀缺地块 14.5 莱,相当于 6 个足球场的总和
3 座 51 层的宏伟塔楼,自带 豪华酒店和购物中心
其他六大亮点
❖ 10 分钟直达市区,5 分钟上素坤逸公路
❖ 市中心和中天区过度地带,依山傍海位置绝佳!
❖ 5 分钟内 5 个超市 / 市场,15 分钟内配套齐全!
❖ 高品质精装送家具家电,拎包入住!
❖ 震撼价格,单价仅 2 万起!相当于芭堤雅均价
❖ 多次获得最佳豪宅奖的开发商,品质保证!
项目区位图
近海滩、夜市,国际餐厅以及高档商业中心
Marina Golden Bay15 分钟生活圈图
❖ 基础配套设施
这是芭堤雅最大、最新的项目,占地面积 14.5 莱,相当于 6 个足球场的总和。本项目拥有 3 座宏伟的塔楼,每座共有 51 层,每座有 8 个美丽的 空中花园阳台,作为业主使用的公用区域;第 27 层是 无边泳池,芭堤雅的迷人市景和壮丽的海景尽收眼底。
位于 51 层的 楼顶餐厅则会让你体验地球上的天堂一览。除了这三座大楼,玛丽娜金海湾还包含一座 豪华酒店和购物中心。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 付款方式:定金15万泰铢 |
2 | 首付:14天内支付30% |
3 | 中期:50%,分25个月付清 |
4 | 尾款:20% |