该项目位于长康路的中心——香格里拉酒店旁,可以说是占绝了古城及长康路两大核心。坐拥清迈非常大的 Night bazaar 夜市,是长康路精华的路段,拥有核心的地理位置和浓郁的小城气息,更是清迈的富人区和星级酒店云集的高端板块。周边完善的生活配套和旅游中心直接拉动新项目 Astra 2 期的升值潜力,也为这一带的公寓、酒店带来了爆棚的入住率。Top market 距离项目 300 米,PANTIP 购物商场距离项目 1.1 公里,阿努善市场距离项目 1.2 公里,清迈当地孟买市场距离项目 3 公里。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:约人民币2000-6000元 |
2 | 合同首付:5% |
3 | 中期付款:15% |
4 | 交收尾款:80% |