环球顶尖集团一直致力于在全球开发优秀的房地产项目。目前,集团在芭堤雅建设和提供最好的住房,我们专注于向客户提供价格合理的低层和高层豪华公寓。城市花园摩天楼位于芭堤雅城市城心地带的高层楼盘,随着兴建中的楼层不断抬升,远眺的地平线也在不断发生着变化。从这 465 个单元房向外瞭望可以获得美妙的景致,楼盘位于一个 3 莱面积的土地上并且被风景秀丽的花园所包围着。正如 Group Top group 的一样,在芭堤雅市城心,这座 29 层的摩天大楼将会带给购房者舒适的生活体验。此外还提供了 24 小时安防以及一系列的附属设施,如 240 平方米的游泳池,楼内餐厅和商店,城市花园摩天楼距离芭堤雅海滩,步行街,夜生活场所,它坐落在靠近芭堤雅三路和南部芭堤雅路交叉的十字路口处,离中天海滩以及去曼谷的高速路也不远。
City Garden Tower(城市花园摩天楼)项目属于芭堤雅最新和最具性价比的房产项目,由高特高集团承建,2014 年耗资 1800 万泰铢的楼盘展厅已全部竣工。项目开发商为环球托普集团,他们非常注重房屋品质,该集团在开发高档公寓、提供优质楼盘、以及给予投资者配套服务方面拥有超过 25 年的经验,一直被公认为是这一领域的领军者。
City Garden Tower(城市花园摩天楼)项目是第一座位于芭堤雅城市核心地带的奢华高层楼盘,随着兴建中的楼层不断抬升,远眺的地平线也在不断发生着变化。芭堤雅中心区是这座城市商业最为发达的地区,主要的商业中心都集中在此,生活极度便利,大多数旅游景点均近在咫尺,星级酒店云集,如步行街和中央假日购物中心,以及芭堤雅购物新地标 Terminal 21 Pattaya 也在这个区域。City Garden Tower(城市花园摩天楼)项目坐落在靠近芭堤雅三路和南部芭堤雅路交叉的十字路口处,距离芭堤雅海滩、步行街、夜生活场所、国际餐厅以及高档商业中心都非常近,离中天海滩以及去曼谷的高速路也不远。从房间向外眺望就能观赏到美妙的景致。
由于建筑地块的的稀有和昂贵,在芭堤雅中心区开发项目的门槛很高。又由于房产项目的稀有,所以区内房产增值潜力也相当之高。据统计,芭堤雅中心区房价年平均增值幅度为 26%,远高于芭堤雅房产其他区域。
项目总共拥有 465 个公寓单元,房屋类型涵盖了小户型、一室一厅以及两室一厅,房屋面积从 24 平方米到 79 平方米不等。项目总占地面积约 3 莱面积(1 莱 =1600 平方米),并且被风景秀丽的花园包围,这座 29 层的摩天大楼将会带给购房者奢华的生活体验,并可以得到放心安全的投资保障。所有单元房都提供了部分家具设施,例如:欧式厨房和浴室、空调以及内置家具等。
项目最令人瞩目的是一到三层楼将被作为大楼的附属设施,里面包含了 240 平方米的大型游泳池、最新式的健身房、桑拿室、蒸汽房、沙龙和按摩、咖啡店、餐馆、图书馆、广场、儿童俱乐部和游乐场地、恬静的花园以及停车场。此外还提供了 24 小时安全防护、监控摄像头、免费 WIFI。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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