天堂海滩公寓 Paradse Beach-泰国普吉岛
知名开发商 PISONA Group 聚力打造投资度假高端盘
￥95~127万
463~617 万泰铢
1泰铢=0.2051人民币 （更新时间：2021-05-18）
5-8%
年均租金
10%
近一年涨幅
35%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
项目位于普吉岛最热闹的芭东海滩
主力户型
一居室 （45m²）
两居室 （60m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
项目位于最热闹的芭东湾，商业配套完善的同时独享私人高端海滩！稀缺景观、繁华配套一触即达！直面普吉岛最热门最具发展潜力的芭东海滩，距海滩仅百米，是游泳、日光浴和冲浪的理想之地尽享美景的同时更坐拥繁华商业。15 年的托管包租服务，每年承诺返给业主 6% 的固定收益。1- 9 年优先回购，10-15 年保证回购！低风险，高回报，绝无仅有。
开发商
Pisona
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2023年
户数
1152 户
分期付款
支持
项目配套
24小时保安
健身房
儿童中心
宴会厅
娱乐场所
游泳池
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 定金：20万泰铢 认购当天 |
| 2 | 首付款：35% 认购后30天内 |
| 3 | 一期款：10% 首付款后90天内 |
| 4 | 二期款：15% 基础建设完工后 |
| 5 | 三期款：15% 项目基础完工后 |
| 6 | 四期款：15% 项目封顶完工后 |
| 7 | 尾款：10% 收楼过户 |
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