Pisona 集团是普吉岛最大的住宅房地产服务和投资公司,Patong Bay Hill 公寓位于芭东海滩的 Nanai 山上,距离芭东海滩仅需 5 分钟车程,即可直面安达曼海,。作为普吉岛最受欢迎的旅游目的地,芭东海滩一年四季的旅游客流量都非常稳定。芭东海滩作为普吉岛繁华热闹的海滩,无论是短期度假还是长期生活,对外籍游客来说都非常具有吸引力。该项目周边高档酒店林立,区域酒店产业成熟带动了高出租率。开发商为业主提供了有保障投资方案。包租方案:15 年的托管包租服务,并承诺每年返给业主 7% 的固定收益。15 年的包租期间内免除所有的水费、电费、物业管理费和维修金。投资回报将在收到全款后 30 日后支付,且每年年前付给客户;15 年包租期限到期之后,可以与开发商继续协商签订新的包租托管协议。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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