该项目所在的罗通区是曼谷新兴的商圈、潮流生活区。这里聚集多家品牌购物中心,丰富的多国料理、特色咖啡厅、酒吧,生活设施完善,一站式吃住行。交通出行四通八达,接驳各大地铁站及重点商圈,出行便利畅通。项目的 55 层高楼内自带多种生活配套,即使足不出户也可享受精彩的生活。项目拔地而起,即将为 Sukhumvit 和 Rama9 交汇中心树立起品质生活的全新标杆。高达 55 层的超高层建筑直冲云霄,宛若一幢玻璃巨塔;这是 Phetchaburi 路前所未有的登峰造极之作,坐拥无与伦比的高空绝美胜景。近可俯瞰 Sukhumvit 的繁华商圈,亦可远眺 Rama9 新 CBD 城市天际线,也即将成为万众瞩目的首屈一指的地标豪宅。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:5万泰铢 |
2 | 首付:20%或30%(有2%折扣) |
3 | 尾款:80%或70% |