诺博翰林项目距离 MRTA 黄色线 Sri LaSalle 站仅 60 米,贯通地铁、轻轨以及东部机场快线,轻松直达曼谷市中心、素万那普机场和东部经济走廊。该项目位于配套设施十分完善的 Bangna 区,有曼谷最大综合体商场 Bangkok Mall、宜家、多所著名的国际学校、国际会议展览中心和多所国际医院等等。Bangna 位处 EEC 经济走廊的起点,众所周知泰国经济 4.0 计划中 EEC 东部经济走廊计划是最重要的一步,此计划将为泰国带来的经济效益是不可小觑的,所以位处该区域起点位置的 Bangna 的发展潜力不用多说,这也是总多投资者对 Bangna 区的房产价值看涨的主要原因。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 认筹金:5万泰铢 |
2 | 首付:15+15% |
3 | 尾款:70% |