SAMANA | 萨马纳-阿联酋迪拜
萨马纳格林精品公寓
￥79~170万
45~97 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7524人民币 （更新时间：2021-05-19）
5.7%
年均租金
6.7%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
99年年
位置
Arjan
主力户型
开间户型图 （425m²）
二居室户型图 （124m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
萨马纳格林精品公寓
开发商
Samana
产权年限
99年年
规划面积
-
交房日期
2020第一季度
户数
-
能否贷款
-
项目配套
游泳池
健身房
停车场
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 首付款（90天内：10%） |
| 2 | 第二次付款（180天内：7.5%） |
| 3 | 第三次付款（270天内：7.5%） |
| 4 | 第四次付款（360天内：7.5%） |
| 5 | 第五次付款（2020第一季度 交房时支付：60%） |
| 6 | 包租3年（开发商包租反：7%） |
汇率走势
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