Siamese 是一家在新加坡获“世界建筑节最佳建筑奖”的泰国知名开发商。项目位于曼谷 BTS 2 号线 Silom 线 和 MRT 交汇处,总高 20 层,涵盖了曼谷目前在售的所有户型,包含 1 - 3 层的 duplex,三层及以上的 1 - 3 房,还有顶楼的 Townhouse,如此多样化且稀缺的户型,在是隆区绝无仅有,也是满足各种需求的买家能在此找到满意的家。全楼共计 206 个单位,占地 1 -2-11.9 莱,停车位共计 140 个,麻雀虽小五脏俱全,其中配套泳池,健身房,桑拿一个也不少,同时也让住客感受到别有洞天。将近九米挑高的入户大堂更是为我们的项目画龙点睛。
ufeff 项目位于曼谷 BTS 2 号线 Silom 线 和 MRT 交汇处,距离我们最近的 MRT 地铁站 Sam Yan 仅 350 米距离,是由曼谷知名开发商 Siamese 打造的项目。
曼谷市区绝佳地段——
项目所处的区位
买房无论是投资还是自住,首先考虑的是地段,地段的实质,就是对城市资源的占有,Silom 区作为全曼谷最早兴起的 CBD 区,占有着全曼谷最好的城市资源。
交通配套方面
双轨道交通的交汇给我们的出行提供了最大的便利,BTS Silom 线 Sala Daeng 站和 Chong Nonsi 站,MRT Sam Yan 站和 Silom 站均在步行五分钟内,同时还可以拨接 BTS Sukhumvit 线和 SRT-City 机场快线。拥有轨道交通,就拥了全曼谷最便捷的交通配套,快速通往曼谷各个区域。
项目详情
本项目总高 20 层,涵盖了曼谷目前在售的所有户型,包含 1 - 3 层的 duplex,三层及以上的 1 - 3 房,还有顶楼的 Townhouse,如此多样化且稀缺的户型,在是隆区绝无仅有,也是满足各种需求的买家能在此找到满意的家。全楼共计 206 个单位,占地 1 -2-11.9 莱,停车位共计 140 个,麻雀虽小五脏俱全,其中配套泳池,健身房,桑拿一个也不少,同时也让住客感受到别有洞天。将近九米挑高的入户大堂更是为我们的项目画龙点睛。
周边配套
Siamese surawong 位于曼谷中央商务区,俄罗斯大使馆隔街相望,距离地铁 Sam Yan 站仅 350 米,距离 BTS Saladaeng 站仅 800 米,靠近高速公路拉玛四路高速出入口,靠近朱拉隆功大学,示范小学,顶级医院。开车仅五分钟就能抵达市中心的 Siam PARAGON 商场,因此它可以看作位于曼谷中央商务区(CBD)的最关键领域。
是隆作为最早兴起的 CBD 区有他得天独厚的优质配套资源,BTS Sala Daeng 旁的 Silom Complex 一站式购物能满足你日常需求,两站路到达的 Siam Paragon—Central World 商圈更是汇集国际知名品牌,尽显奢华。不仅如此,出门就是 7 -11,各大银行网点,小吃夜市等周边配套,让您的日常生活更丰富多彩。而这些仅仅是我们周边配套的冰山一角,已经满足了从便利店到高端购物中心的需求。除此之外,MRT 地铁站 Sam Yan 旁的顶级学府朱拉隆功大学及朱拉隆功医院更是为周边的配套锦上添花。如果您喜欢运动,曼谷最大的开放式公园仑披尼就近在咫尺,如果您喜欢打高尔夫球,BTS 一站路的 Ratchdamri 就有完整的高尔夫生态球场。而我们面前的 Sathon 区是曼谷的金融区,高级酒店,银行总部均设立于此,在这片寸土寸金的区域上,我们力求完美的打造出 Siamese Surawong,大隐于市,闹中取静,而周边的配套也让我们今后地块增值提供了强有力的后盾。从项目出发,10 分钟左右可以到达大皇宫,四面佛,摩天轮夜市,湄南河等各大景点,如此便利的交通环境也是这个区域中不可多得的。
过户费 | 房产总价的2% |
---|---|
印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
---|---|
首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
---|---|
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
---|