新山国际城-马来西亚新山
左拥新加坡繁华 右享新山便利
￥86~265万
55~170 万马来西亚令吉
1马来西亚令吉=1.5579人民币 （更新时间：2021-05-20）
6%
年均租金
10%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
马来西亚第二大城市新山市依斯干达经济特区中央商务区，距离新加坡仅 1056 米
主力户型
H1 （128.9m²）
U2 （41.8m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
“新马湾区”坐拥新马双城繁华与依斯干达经济特区经济发展红利，而中国房地产 10 强富力地产海外钜作——新山国际城，雄踞伊斯干达经济特区中央商务区，离新加坡仅 1056 米。项目旁新柔 RTS 地铁全长 4 公里，一站直达新加坡，只需 5 分钟，预计 2024 年前投入运行。专属 CIQ 通关连桥已开放使用，步行 5 分钟即可到达新马关口，无缝衔接新加坡交通网。项目借力于滨海湾区沿岸的独特区位，打造大型国际滨海综合体，将滨海风情融进社区生活。给业主带来全新的滨海生活体验，让业主私享稀世海居，坐拥高品质生活。社区内配有新山豪华歌剧院、各类休闲及运动场所、水上活动平台等，让业主尽享时尚、活力的滨海生活！其中，1.8 公里业主私享的滨海花园长廊，揽尽完美海景，让业主如置身新马度假区。
开发商
富力
产权年限
永久产权
规划面积
466666 平方米
交房日期
2017年
户数
3000 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
商业
周边配套
项目特色
相关费用
| 印花税 | 1%-3%总房价0-10万令吉，印花税1%总房价10-50万令吉，印花税2%总房价50万令吉以上，印花税3% |
|---|---|
| 律师费 | 0.4—1%总房价0-15万令吉，费用比率为1%总房价15-85万令吉，费用比率为0.7%总房价85-200万令吉，费用比率为0.6% |
| 贷款年限 | 贷款期限长达30年，按揭不超过70岁 |
|---|---|
| 贷款利率 | 4.2%-4.6% |
| 贷款成数 | 房产总值的50%-60% |
| 贷款印花税 | 贷款总额的0.5% |
| 贷款律师费及杂费 | 贷款总额的0.8% |
| 物业管理费 | 每月约700令吉-900令吉 |
|---|---|
| 门牌税和地税 | 每年约3000-5000令吉 |
| 其他费用 | 180令吉，包括钢印费10令吉，裁定费10令吉，检索费60令吉，登记费100令吉 |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 客户前往各销售中心/展厅 ，提供护照选定房源 ，客户通过刷卡缴纳定金（或5%首期款 ），销售经理（或新山销售行政 ）锁定房源单位 ，并在认购签约群里报数 |
| 2 | 展厅工作人员将相关资料及付款证明文（POSPOS单或转账单），扫描发给马来西亚销售行政邮箱 adminsales@my.rfchina.com并在认购签约群里短信知会报告（已上岛认购则免去此条步骤 ） |
| 3 | 展厅工作人员指引客户交齐首期款项 ，知会新山销售行政同事让律师准备买卖合同及相关文件电子版，与客户及律师预约视频签时间（视频签约可通过微信 /QQ/FACETIME等方式视频 ） |
| 4 | 客户签署买卖合同及其他附件 ，将合同相关文件及认购书资料寄往广州 |
| 5 | 展厅销售及签约同事引导客户缴纳外国人购置税至相应律师楼账户 |
| 6 | 公司根据付款方式协议书约定时间发出分期付款通知函 ，展厅销售及签约同事跟进客户后期楼款的追缴工作 。 |
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