中天壹号二期-泰国芭堤雅
新富人区奢华地标
￥63~198万
309~970 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
7%
年均租金
10%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
芭堤雅 144/70 ถนน NA Jomtien 4, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150 泰国
主力户型
户型A （27m²）
户型D （73.96m²）
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地处芭堤雅发展最快的区域，也拥有长达八公里的最长海岸线，比起步行街等海滩更为宜居。人称“10 个项目，9 个在中天”。各大开发商纷纷建立旗舰项目。在北区和中区缺乏土地的情况下，中天几乎承载了芭堤雅的大半基建未来。作为芭堤雅南部首屈一指的亲海商住综合体弥补了中天区无购物中心的空白，自带五星级酒店 购物商场 咖啡厅 餐厅 , 甚至有 4000㎡的 Spa 水疗按摩，40 米步行范围 3 大海鲜餐厅，出门 0 米双条车开往市区，开车 3 分钟到达水上市场，或成为本区域第一个人气商圈！
开发商
LBT Development Co.,Ltd
产权年限
永久产权
规划面积
83500 平方米
交房日期
2021年
户数
534 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共会客区
24小时保安
监控
购物中心
咖啡室
奥特莱斯
无边际空中海景泳池
儿童游乐园
高尔夫球室
大学旁
临海购物&餐饮
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 首付款：20%（交付认购金后15个工作日内） |
| 2 | 中期付款：50%（每月付2%*25期） |
| 3 | 尾款：30% |
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