佛罗里达(Grand Florida)是泰国蓝天集团(Blue Sky Group)继亚特兰蒂斯、西班牙人、威尼斯人、加勒比之后开发的第五个大型水系公寓,项目位于纳中天 14 巷,距离素坤逸路仅 200 米,附近有 BigC、Lotus 等大型超市及七珍佛山、银湖葡萄园、水上乐园等众多旅游景点且拥有私人海滩。项目占地面积 16 莱,由八栋七层建筑组成,一共 1040 个单元,包括 24 平米单间,36、42、53、64 平米一居室及 72 平米、93 平米、113 平米两居室,预计 2020 年中可交房入住。开发商在中国拥有银行账号,因此此项目可使用人民币购买,无须兑换外汇。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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