Madinat Jumeirah Living-阿联酋迪拜
住宅
￥210~859万
120~490 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7524人民币 （更新时间：2021-05-19）
6.3%
年均租金
6.5%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
JBR Jumeirah Beach Residence| 朱美拉海滩住宅区
主力户型
1居室 （73m²）
4居室 （253m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
Madinat Jumeirah Living 位于豪华 Burj Al Arab Jumeirah 酒店对面。风塔和宽阔的阴凉走道坐落在郁郁葱葱、充满活力的景观和河谷之间。宁静的开放空间为活跃和轻松的娱乐提供了区域，这种以行人为中心，开发设计以安全为中心，限制汽车进入指定的下车区，地下室和访客停车场。宁静的住宅包括布置高雅的宽敞公寓楼，拥有清新的现代内饰和精心设计的大堂休息室。
开发商
Dubai Properties
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2021年6月
户数
-
能否贷款
-
项目配套
游泳池
健身房
停车场
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 第一次付款（定金：5%） |
| 2 | 第二次付款（2个月之内：5%） |
| 3 | 第三次付款（7个月之内：5%） |
| 4 | 第四次付款（12个月之内：5%） |
| 5 | 第五次付款（17个月之内：5%） |
| 6 | 第六次付款（22个月之内：5%） |
| 7 | 第七次付款（25个月之内：5%） |
| 8 | 第八次付款（28个月之内：5%） |
| 9 | 第九次付款（33个月之内：60%） |
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