泰国芭堤雅南点大厦由王国地产 Kingdom Property 开发,共由 2 座大厦组成:A 座 30 层高;B 座 20 层高将被作为酒店用途,项目坐落在帕答纳山占地达 6400 平方米的永久业权大型热带花园绿坡之上,俯瞰芭堤雅海湾。项目提供多元化的豪华设施,包括一个无边际游泳池,日光浴区和空中花园,儿童游泳池和游乐场,蒸汽室和桑拿(Spa)及礼宾服务。项目由世界一流的开发团队设计,将打造成世界级的物业标本。
就项目本身而言,南点公寓(Southpoint) 是真正的豪华贵宾级项目,坐落于帕塔纳克山的 Kasetsin 5 和 7 之间,– 距离充满活力的 Rajchawaroon 街仅 100 米之遥,前行 300 米可到达热门的舒适海滩(Cosy Beach)。
南点公寓(Southpoint) 由两座分别 30 层和 20 层的大厦组成,共建有 672 套公寓,由建筑师 SODA 操刀精心设计。
较高的 A 座建有可供出售的单元,于 2014 年 10 月封顶,现在施工进度理想,预计于 2016 年第 3 季度竣工。其大多数单元或者向北 – 买家的视线将穿越山顶俯瞰芭堤雅市和海湾 – 或者向南,买家可饱览中天(Jomtien) 海滩和远方一览无遗的海景。
南点公寓(Southpoint) 建有多种面积的单元,无论买家特有的个性化需求是什么,总有一套公寓适合您。那些资金紧绌的买家可能对开售的 30 平方米开放式公寓情有独钟。而比开放式更宽敞的是 41 平方米单卧室公寓,而那些仍需要更多空间的买家不妨选择 61 平方米的双卧室公寓。
无论买家选购的是开放式公寓还是顶层单元,他们均能够享用南点公寓(Southpoint) 各项配套设施,包括位于第 25 层摩天观景台上的无边际泳池,从那里远眺帕塔纳克(Pratumnak)、格兰岛(Koh Lan Island)、芭堤雅市中心以及中天(Jomtien),怡人的景致尽收眼底。摩天观景台上还设有一个设备齐全的健身中心,附设桑拿浴室。
南点公寓(Southpoint) 在大型地块上开发,这意味着它在地面能够拥有更多的空间兴建各项设施 – 肯定比它在帕塔纳克(Pratumnak) 的大多数竞争对手所开发的项目多得多。南点公寓(Southpoint) 以现代禅宗大师作为庭园布置,买家可享用附设的儿童嬉水池和游乐场。
回顾开发商令人仰慕的往绩,他们曾负责兴建迄今为止芭堤雅最豪华的开发项目。有理由相信南点公寓(Southpoint) 将是这座都市之罕有地段上兴建的最优质项目之一。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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