华欣活力城位于泰国华欣(爱与希望之宫旁),规划面积 36 万平方米,是泰国目前体量最大的公寓式住宅集群,以安全、品质、享受、交通、成本、投资回报率等优势吸引着全球众多消费群体青睐。
区位:
会所
项目优势:
购房安全无风险:泰国最大的实景现房住宅项目。
户户拥有私人海滩:珍享私属海景,独享约五百米私人白沙滩。
尊享泰国皇室享受:项目所在地为历代泰国皇室后花园,周边皇宫林立;亚洲最大 PGA 顶级球场聚集地。
居住成本低廉:一次性缴纳一年物业费终身免物业费,无居住费用压力;华欣生活成本低廉,物价适合,低于曼谷,芭堤雅,普吉岛。
出行交通便利:小区附近有大型 BUS 站,火车站,机场,华欣至曼谷,芭堤雅的豪华巴士极其方便。
国际名校环列,费用低廉:邻近国际名校斯坦福同等国际名校,教育质量优异,学费约为国内三分之一。
园区设施配套齐全:小区内设一万方以上综合服务设施,专为业主免费服务,且已全部投入运营。
购房投资回报率高:完善的投资保障模式,高额投资回报,保底加分成新型投资方案。
旅游度假天堂:泰国人民热情友好,是世界著名的度假旅游天堂,气候宜人,四季如春,蔬果丰富
医疗技术先进:泰国医疗技术先进,仅次于美国,医疗费用却是欧美医院费用的三分之一到四分之一。
永久产权,无继承税、遗产税:直系亲属过户无任何继承税、遗产税。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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