该项目位于清迈,清迈是泰北的核心,泰国的第二大城市,发展仅次于曼谷,泰国清迈全球养老圣地,超低价格,高品质精装修,超高回报,完善的配套设施,专业的酒店管理,让您简易拎包入住,轻轻松松的享受别墅生活。该项目坐落于清迈杭东区主路旁,富人区的视野高点,低密度社区,最佳别墅生活圈,坐享全方位生活,教育,购物,娱乐配套。区域自称气候的商圈,国际名校配套,著名景点和出行便利的陪衬,让杭东区成为了清迈本地人争相追逐的居住圣地,也直接影响到区域房价和地价的快速增长。这样的土豪篇教育配置,也决定了杭东区必定成为高端别墅的衍生地。
清迈 稀缺大户独栋院墅
杭东富人区的视野 高点
为“墅”不多,极致精品
项目信息
· 项目名称:棕榈泉·璞院私墅(Privato)
· 项目单价:1.1 万元 / 平方米
· 开发商:棕榈泉 Palm Spring
· 项目位置:清迈杭东路主干道旁
· 项目类型:2 层独栋泳池别墅
· 建筑风格:现代奢华风
· 开始建设:2018 年 1 月
· 占地面积:11 莱
· 样板间:已开放
· 总套数:39 套(目前开放一期 15 套)
· 项目户型:
【Prime】4 卧 3 卫 244 平方米
【Superior】4 卧 5 卫 303 平方米
【grander】5 卧 6 卫 413 平方米
· 交房标准:全部硬装(包括墙纸、吊灯、电视柜、橱柜、灶台、水槽、衣柜和卫浴)
· 社区配套:CCTV 和 24 小时保安、高端社区运动配套、豪华私人泳池、大型公共花园、健身房
· 物业费:55 泰铢 / 平方米
独栋庭院式别墅生活的引领者
Privato 别墅坐落于清迈杭东区主路旁,
39 栋奢华别墅私藏在静谧祥和的杭东低密度住宅区。
高级色阶灰墙和来自泰国精致柚木幕墙的独特结合,
强化了 Privato 私墅的建筑魅力。
户型设计:强调空间的叙述及细节的把握
别墅拥有 超 224 平方米的稀缺大户型规划,
每栋户型都经过精心设计,
包含了独立的庭院空间和泳池空间。
建筑设计和景观设计的完美结合,
给 Privato 别墅创造了一个和谐的生活居住环境。
低密度社区 + 私家花园设计 + 高标准建筑
让其拥有了与其他别墅不同的更家庭式的居住要素。
奢华居住品质,私密性良好
360 度全落地窗式的设计,
让整个房间空气流动性更加的良好,
同时实现了横向通透和纵向通达的户型优势。
平层与挑空的高低空间错落,
让建筑空间层次得到了丰满的表现。
独享一卧一卫和步入式衣橱的豪华主卧空间
提高了整个家庭的 生活品质感。
独立的佣人生活分区
让业主和管家享受更加 私密性的生活空间。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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