泰国贵族地产公司 Noble Development 成立于 1991 年,于 1997 年 6 月在泰国证券交易所上市,是毋庸置疑的泰国前十开发商。真正手慢即无的泰国曼谷爆盘黄金地段,上市开发商双轨交汇,高端品质 Asoke 地铁天轨换乘站超方便交通便利,三大捷运系统环绕到 Terminal 21 商场仅需 5 分钟,在素坤逸 19 体验一种天衣无缝的生活方式,让自己沉浸在丰富多彩,奇妙无穷的曼谷。Noble 将生活和样式融合设计,独特设计和创新的住宅,打造尊贵、高尚的生活品质,满足多样化的需求,对客户来说是一个新的选择!
楼盘亮点
- 位于曼谷心脏(曼谷市中心)靠近捷运 BTS Asoke 及 MRT Sukumvit 站交通便利,素坤逸蛋黄区,四通八达。
-Noble Development 泰国知名开发商,拥有多项建案,项目价值 5000 多亿泰铢。
- 闹中取静,左邻右舍为高级豪宅、国际学校、办公大楼、酒店及医院等等
-Noble 将生活和样式融合设计,独特设计和创新的住宅,为了满足多样化的需求对消费者来说是一个新的选择。
-Asoke 区已无腹地,周边行情每平米 25 万泰铢起,相较之下 Noble be19 有很大的增值空间。
曼谷中央商务区 ASOK
Asok 区是大家都趋之若鹜的地区,但是也正因为是市中心的关系,Asok 区新开楼盘的价格也一路飙升, 基本新开楼盘均价均在 25 万泰铢(5 万人民币)一平米。
毕竟这里是泰国地产开发商和投资人的兵家必争之地,可谓是寸土寸金。
这是曼谷少数几个有三个主要轨道交通交汇的区域,有地铁 MRT,轻轨 BTS 及机场快线 ARL 同时在这里交汇。并且区域中多条高速和城市道路也连接了曼谷的多个主要社区 Siam,水门市场,Thonglor-Ekamai 及新 CBD Rama 9 区。
整个 Asok 区中,则是要属 Asok-Montri 区的商业形态最完整,这里包括了购物中心,商办大楼,换汇中心,5 星级酒店,会展中心以及高档公寓,可以说是 Asok 中心的中心。
曼谷 BTS 天铁人流量排名前十的站点,排名第二的站点是 Asok,但是 Asok 有的不止这些,排名第五的地铁 Sukhunvit 站也是与 Asok 站相连的,所以成就了 Asok 区经久不息的人气。
坐拥殿堂级生活配套
曼谷 Noble BE19 公寓坐落于 Sukhumvit 15-19 巷之间,从两条巷子都可以进入,Sukhumvit 19 巷靠近著名的 Asok 十字路口,同时也是地铁 MRT 和轻轨 BTS 最重要的中转站。
从 Soi 19 进入,距离约 450 米。如果从 Soi 15 进入,距离约 410 米。
地理位置非常优越,交通便利,三大捷运系统环绕:轻轨 BTS Asoke 站,地铁 MRT Sukhumvit 站,机场快线 Makkasan 站。
前面可以到达 Sukhumvit 主路,乘坐 BTS 轻轨或是地铁 MRT,后面则可以直通 Petchaburi 路乘坐 Airport Link。
01 交通
项目距离捷运轻轨 BTS 阿索站和地铁 MRT 素坤逸站仅 600 米。步行 550 米可到达渡船码头 -"国际站"。
此外,Asok 是天铁 BTS 和地铁 MRT 的交汇站点,人流量仅次于超级市中心暹罗 Siam,往北一站,21 巷尽头即是机场快线 Airport Link Makkasan 站,真正的成熟三轨交汇地。
在曼谷这个极度拥堵的地方,共有 3 条捷运系统,即天铁 BTS,地铁 MRT 以及机场快线 APL,这是唯一交汇的地区,去哪儿都不用车,非常方便。
Noble BE 所在的 19 巷非常特别,可以轻松穿越周边奇数巷,到达 Phrom Phong 以及 Thong Lo,如果你开车,可以有效避免主干道素坤逸路上的交通拥堵。
02 购物商场
Terminal 21 购物中心 600 米
鲁滨逊商厦(素坤逸店)550 米
Emporium 购物商场轻轨一站约 3 分钟
素坤逸路广场(韩国城)750 米
Emporium 购物商场 03 学校与大学诗洛卡宁威洛大学 1 公里,NIST 国际学校 500 米,诗纳卡宁威洛大学附属 1.5 公里 Wattana Wittaya Academy240 米,这边不止有各大跨国公司的东南亚总部或是泰国分公司所在地,还有泰国著名的传媒大学、瓦塔纳维塔亚学校、诗纳卡宁威洛大学附属、诗纳卡宁威洛大学(巴萨米特分校)、NIST 国际学校等。
诗纳卡宁威洛大学
04 医院
康民国际医院 650 米
瑞特宁眼科医院 500 米
阿索克皮肤医院 1 公里
设计理念及配套设施
天衣无缝的都市生活
在素坤逸 19 体验一种天衣无缝的生活方式,让自己沉浸在丰富多彩,奇妙无穷的曼谷。Noble 将生活和样式融合设计,独特设计和创新的住宅,打造尊贵、高尚的生活品质,满足多样化的需求,对客户来说是一个新的选择!
公寓外部图
项目平面图
A 栋
B 栋
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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