泰国奥英集团 成立于 2013 年,现已开发 18 个楼盘,专注开发交通轨道旁新价比高的项目,受当地投资者青睐。印象项目周边生活配套也很齐全,大大小小的商场、购物中心聚集。2016-2019 年伊卡迈地区地价增长了 50%,是各个区块中涨幅最高的区域。项目位于伊卡迈富人区的蛋黄区,距离轻轨伊卡迈 1 公里,Petchaburi 路 1.5 公里。出行非常的方便。伊卡迈以丰富的娱乐配套闻名于曼谷富豪圈,奢华的餐厅、优质的酒吧、时尚精品店聚集。几年前开始,外籍人士也逐渐了解到伊卡迈的妙,慢慢渗透到该区域,其中以日韩籍人士为主。周边生活配套也很齐全,大大小小的商场、购物中心聚集。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 1房定金:10万泰铢(约2.1万人民币) |
2 | 2房定金:20万泰铢(约4.2万人民币) |
3 | 首付:房款的30%(交付定金后14天内付清) |
4 | 尾款:房款的70%(交房时支付) |