泰国 CTSR 集团在全球最美海岛之一苏梅岛,全新打造独栋别墅,项目周边如四季酒店、万豪酒店等五星级酒店环绕,依山傍海,天然价值洼地。开盘之际即受到当地政府的重视,打造苏梅岛富人区新形象。和悦·水岸班帕 - 轻奢生活,完美居所。紧邻高尔夫球场心灵栖息的后花园,海滩、寺庙、公园,尽享与世隔绝度假生活,项目涵盖餐厅、酒吧、Spa 水疗等服务,体验泰式悠闲心境。苏梅岛每年接待超过 150 万人次旅客且持续上升。高端酒店云集,超过 5 家国际高端酒店六年内入住岛上名流独家投资胜地。强大的国际教学资源,苏梅岛国际学校、Panyadee 苏梅岛英式国际学校、Oonrak 国际学校拥有来自 35 个国家各年龄学生接受从幼儿开始培养的贵族英式教育。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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