项目距离 2023 年开通的环岛轻轨站台 Sattier 只有 960 米,步行 8 分钟,出行便利。轻轨建成后势必会带动房价上涨,考虑投资的客户,现在是入手的绝佳时机。项目全部为精装修房,电视、冰箱,空调、沙发等家电家具配套齐全,物业管理费低,无论是投资还是自住,性价比都好高。空调,灯、电视等电器可通过语音或智能手机远程控制,同时厨房有人体感应系统控制灯光开启或者关闭,无需按任何开关按钮,阳台窗户安装智能防盗感应报警系统。为您提供一个轻松、安全、健康、智能的生活环境。周边购物、学校、商场、公园生活配套一应俱全。步行三分钟就可以到达农贸市场,生活极其便利。5 分钟到普吉拉玛公园,10 分钟到普吉老镇、王权免税店、迪布克医院、中央百货,15 分钟到 Big C 超市、莲花超市、曼谷普吉医院、阿尔法健康俱乐部、Vachira Phuket Hospital。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:支付定金10万泰铢 |
2 | 首付:签订合同1个月内支付首付30%(定金可抵扣) |
3 | 二期:2020年9月动工时支付房款的20% |
4 | 三期:建筑框架完成时支付房款的30% |
5 | 尾款:转交产权时支付房款的20% |