阿卡迪亚中央官邸 -Arcadia Center Suites-泰国芭堤雅
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阿卡迪亚位于 Soi 4 Thappraya Road，帕塔纳克山被认为是芭堤雅排名第二的投资地段，市中心通往中天的必经之路。一面是帕山一面是市中心，楼盘处于半山坡上。绿化覆盖率非常高，环境极好。整片区域宁静优美，又位于芭堤雅的正中心位置，距离芭堤雅市的商业中心只需几分钟的路程。在这得天独厚的地理位置，可以尽情享受慢生活，深受高端租客的欢迎，租金回报高，投资潜力大。
项目配套
周边配套
项目特色
阿卡迪亚中央官邸位于 Soi 4 Thappraya Road，帕塔纳克山被认为是芭堤雅排名第二的投资地段，市中心通往中天的必经之路。一面是帕山一面是市中心，楼盘处于半山坡上。绿化覆盖率非常高，环境极好。整片区域宁静优美，又位于芭堤雅的正中心位置，距离芭堤雅市的商业中心只需几分钟的路程。在这得天独厚的地理位置，可以尽情享受慢生活，深受高端租客的欢迎，租金回报高，资本潜力大。
2、来由于芭堤雅旅游业，EEC 东部经济走廊计划以及泰国经济 4.0 的起飞，越来越多的人来芭堤雅旅游置业、医疗度假、养老，以致于芭堤雅的高性价比产品供不应求。Heights Holdings 顺势推出带租约的国际公寓，让您芭堤雅的投资轻松无忧，稳定长久。相比起其他的包租公寓，不论是在中天也好，在帕山也好，还是在北区也好，阿卡迪亚国际公寓都是位置目前来说最好的、性价比最高的、投资回报率最高的。
3、该项目开发商提供托管包租服务， 包租为 7 年，头两年工程期 5% 回报率，后五年每年 10% 签约回报率。项目周围配套设施完善，生活上购物方便，无论是生活方面还是娱乐方面绝对能满足住户的需求。
步行 1 分钟到 Family Mart
步行 5 分钟到 Friendship Supermarket
步行 5 分钟到 Tukom IT 商城
步行 10 分钟到芭堤雅市医院
步行 10 分钟到步行街（Walking Street）
步行 10 分钟到芭堤雅海滩
步行 15 分钟到芭堤雅最大商场 Central Festival
步行 15 分钟到希尔顿（Hilton）酒店
步行 15 分钟到 Royal Garden shopping mall
开车 5 分钟到帕塔纳克山
开车 5 分钟到 The Sky gallery
开车 5 分钟到 chocolate factory
开车 5 分钟到芭堤雅天坛大佛
开车 8 分钟到中天海滩
开车 8 分钟到中天汽车站
开车 10 分钟到莲花超市
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 方案一：定金：100,000泰铢 |
| 2 | 尾款：100%（14天内付清） |
| 3 | 尾款付清后，马上计算返租收益：工程期2年5%/年，建成后五年10%/年（每半年返现一次） |
| 4 | 方案二：定金：100,000泰铢 |
| 5 | 首付：25%（一个月内支付） |
| 6 | 第一笔分期款：25%（3个月后支付） |
| 7 | 第二笔分期款：25%（6个月后支付） |
| 8 | 尾款：25%（9个月后支付） |
| 9 | 尾款付清后，项目建成后收益回报率为五年10%/年（每半年返现一次）其他费用：物业费：约人民币8元/平/月（预缴一年） |
| 10 | 维修基金：约人民币100元/平（交房时一次性付清） |
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